Yasal Bilgilendirme
Gizlilik & Çerez Politikası
Bu Gizlilik ve Çerez Politikası, Ömr Karadeniz İnşaat tarafından omrkaradenizinsaat.com adresinde yayımlanan kurumsal içerikler ile Saraykent ve Kahramankazan projelerine ilişkin tanıtım sayfaları, mimari görseller, kat planları ve iletişim talepleri kapsamında kişisel verilerin işlenmesine ve çerez kullanımına ilişkin esasları açıklar. Kişisel verilerin korunmasında 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (KVKK) ve ilgili mevzuat esas alınır.
1. Kapsam ve Veri Sorumlusu
Bu politika; internet sitesini ziyaret eden, Saraykent ve Kahramankazan projeleri hakkında bilgi isteyen, görselleri veya kat planlarını inceleyen, iletişim ve görüşme talebi ileten ve varsa sözleşme süreçlerine katılan gerçek kişiler için geçerlidir. Veri sorumlusu: Ömr Karadeniz İnşaat. İletişim: bilgi@omrkaradenizinsaat.com, 0 (532) 788 45 62, Mustafa Kemal Mh. Cumhuriyet Blvr. No: 13/A Sincan / Ankara.
2. İşlenebilecek Kişisel Veriler
- Kimlik ve iletişim: Ad, soyad, e-posta adresi, telefon numarası ve ilgili kişinin isteğe bağlı olarak paylaştığı iletişim bilgileri.
- Proje ve bağımsız bölüm talepleri: Saraykent ve Kahramankazan projelerindeki konut veya ticari alan seçenekleri, kat planları, mimari özellikler ve proje hakkında iletilen sorular ile görüşme ve randevu tercihleri.
- Satış ve sözleşme süreçleri: Varsa teklif ve ödeme planı görüşmeleri ile taraflar arasındaki yazışmalar; işlem ilerlerse satış, fatura, tapu ve teslim işlemleri için hukuken gereken bilgiler ve belgeler.
- Teknik ve güvenlik: IP adresi, ziyaret ve erişim zamanı, cihaz/tarayıcı türü, sunucu günlükleri ve bilgi güvenliği kayıtları.
- Finansal ve hukuki kayıtlar: Gerçekleşmesi halinde konut veya ticari alan satışına ilişkin sözleşme, fatura, ödeme, tapu ve yasal yükümlülüklerin gerektirdiği sınırlı işlem bilgileri.
İletişim veya bilgi talebi formlarında gerekli olmayan T.C. kimlik numarası, tapu bilgileri, banka hesabı veya kart bilgileri, sağlık verileri ve diğer özel nitelikli kişisel veriler paylaşılmamalıdır. Resmî satış ve tapu işlemlerinde zorunlu olabilecek bilgiler ayrı ve güvenli kanallarla talep edilebilir.
3. Kişisel Verilerin İşlenme Amaçları
Kişisel veriler; Saraykent ve Kahramankazan projeleri hakkında bilgi verilmesi, konut ve ticari alanlara ilişkin mimari görsellerin ve planların açıklanması, iletişim ve randevu taleplerinin yanıtlanması, mevcutsa satış görüşmeleri ile teklif ve ödeme planı taleplerinin değerlendirilmesi, gerektiğinde sözleşme ve tapu süreçlerinin yürütülmesi, kanuni yükümlülüklerin yerine getirilmesi, site güvenliğinin sağlanması ve hukuki hakların korunması amaçlarıyla, ilgili işleme faaliyetine uygun KVKK m. 5 koşullarına dayanılarak işlenebilir. Ticari ileti gönderimi ve izin gerektiren çerezler için uygulanabilir mevzuata uygun ayrı tercihler esas alınır.
4. Veri Toplama Yöntemleri
Veriler; omrkaradenizinsaat.com üzerindeki iletişim ve bilgi talebi formları, e-posta, telefon, ilgili kişinin tercih ettiği mesajlaşma kanalları, varsa yüz yüze görüşmeler ve randevu kayıtları, gerektiğinde sözleşme ve tapu işlemleri sırasında sunulan belgeler ile internet sitesinin teknik erişim kayıtları üzerinden otomatik, kısmen otomatik veya veri kayıt sisteminin parçası olan otomatik olmayan yollarla elde edilebilir.
5. Çerezler ve Benzeri Teknolojiler
İnternet sitesinin güvenliği, teknik işleyişi, form iletimi ve oturum bütünlüğü için zorunlu çerezler kullanılabilir. Gerekli çerezler, uygun hukuki işleme şartı mevcutsa açık rıza alınmadan kullanılabilir. Analitik, reklam, yeniden pazarlama veya zorunlu olmayan tercih çerezleri bakımından açık rıza gerektiren durumlarda, ilgili çerezler izin verilmeden etkinleştirilmez.
Çerezlerin adları, sağlayıcıları, kullanım amaçları ve saklama süreleri, sitede fiilen kullanılan teknolojilere göre çerez bilgilendirme ve tercih alanında açıklanmalıdır. Zorunlu olmayan çerezlere ilişkin tercihler sonradan değiştirilebilir veya izin geri alınabilir. Tarayıcı ayarları çerezleri kısıtlayabilir; ancak bu imkân, gerekli hallerde açık rıza tercih mekanizmasının yerine geçmez.
6. Üçüncü Taraf Bağlantılar ve İletişim Kanalları
Sitede konum ve harita hizmetleri, sosyal medya hesapları, video gösterimleri veya isteğe bağlı mesajlaşma kanallarına bağlantılar bulunabilir. Harici platforma geçilmesi halinde ilgili platformun kendi gizlilik koşulları geçerli olabilir. Harita, video veya benzeri bir üçüncü taraf hizmeti site içerisinde yüklenerek kişisel veri veya çerez işliyorsa ayrıca bilgilendirme yapılır ve gerekli izinler alınır.
7. Verilerin Paylaşılması ve Yurt Dışına Aktarım
Kişisel veriler, yalnızca gerekli olduğu ölçüde ve uygun hukuki sebebe dayanılarak; web barındırma ve yazılım sağlayıcılarına, iletişim altyapısı hizmeti sunan taraflara, satış ve sözleşme süreçlerinde görev alan yetkili iş ortaklarına, ödeme işlemlerine taraf finans kuruluşlarına, tapu ve noterlik süreçlerinde görevli mercilere, mali ve hukuki danışmanlara ve yetkili kamu kurumlarına KVKK m. 8 kapsamında aktarılabilir. Yurt dışına veri aktarımının söz konusu olduğu durumlarda KVKK m. 9 ve yürürlükteki ilgili düzenlemelerde öngörülen koşullar ile uygun güvenceler uygulanır.
8. Saklama Süresi ve Güvenlik
Kişisel veriler, ilgili iletişim, görüşme veya sözleşme amacının gerektirdiği süre ve mevzuatın zorunlu tuttuğu saklama süreleri boyunca tutulur. İşleme ve saklama sebepleri ortadan kalktığında KVKK kapsamında silinir, yok edilir veya anonim hâle getirilir. Ömr Karadeniz İnşaat, işleme faaliyetinin niteliğine uygun teknik ve idari güvenlik tedbirlerini uygular.
9. İlgili Kişi Hakları ve İletişim
KVKK m. 11 kapsamındaki bilgi edinme, düzeltme, silme veya yok etme, itiraz ve diğer başvuru haklarınız için Ömr Karadeniz İnşaat ile Mustafa Kemal Mh. Cumhuriyet Blvr. No: 13/A Sincan / Ankara üzerinden yazılı olarak veya mevzuatın izin verdiği diğer yöntemlerle iletişime geçebilirsiniz. Başvuru usulleri hakkında bilgi@omrkaradenizinsaat.com ve 0 (532) 788 45 62 üzerinden bilgi alınabilir.
10. Politika Güncellemeleri
Bu politika; kurumsal ve proje tanıtımlarındaki güncellemeler, iletişim ve varsa satış süreçlerindeki değişiklikler, sitede fiilen kullanılan çerezler, hizmet sağlayıcıları veya mevzuat gereklilikleri doğrultusunda güncellenebilir. Geçerli metin omrkaradenizinsaat.com üzerinden yayımlanır.
KVKK Aydınlatma Metni
Bu KVKK Aydınlatma Metni, 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu’nun (KVKK) 10 uncu maddesi uyarınca Ömr Karadeniz İnşaat tarafından, omrkaradenizinsaat.com internet sitesindeki kurumsal faaliyetler ile Saraykent ve Kahramankazan projeleri, mimari görseller ve kat planları, bilgi ve iletişim talepleri ve varsa satış veya sözleşme görüşmeleri kapsamında kişisel verileri işlenen gerçek kişileri bilgilendirmek amacıyla hazırlanmıştır. Metin açık rıza beyanı değildir; açık rızaya dayalı işlemler bakımından rıza ayrıca alınır.
1. Veri Sorumlusunun Kimliği
Veri Sorumlusu: Ömr Karadeniz İnşaat
Adres: Mustafa Kemal Mh. Cumhuriyet Blvr. No: 13/A Sincan / Ankara
Telefon: 0 (532) 788 45 62
E-posta: bilgi@omrkaradenizinsaat.com
İnternet Sitesi: omrkaradenizinsaat.com
2. İlgili Kişi Grupları ve Veri Kategorileri
İnternet sitesini ziyaret edenler, Saraykent veya Kahramankazan projelerini ve kat planlarını inceleyenler, bilgi ya da görüşme talebinde bulunanlar, potansiyel konut veya ticari alan alıcıları, varsa satın alma ve sözleşme süreçlerine katılan kişiler ile ilgili gerçek kişi temsilcilerinden, somut işlemin niteliğine göre aşağıdaki veri kategorileri elde edilebilir:
- Kimlik: Ad ve soyad; resmî satış ve tapu süreçleri gerektiriyorsa yalnızca bu işlemler için zorunlu diğer kimlik bilgileri.
- İletişim: E-posta adresi, telefon numarası ve ilgili kişinin iletişim amacıyla bildirdiği adres.
- Talep/işlem: Saraykent projesindeki konut ve ticari alanlar ile Kahramankazan projesindeki 1+1 ve 2+1 daire seçenekleri, kat planları ve mimari özelliklere ilişkin sorular; varsa görüşme, randevu, teklif ve ödeme planı yazışmaları.
- Teknik ve işlem güvenliği: IP adresi, erişim tarihi, cihaz ve tarayıcı bilgileri, güvenlik ve hata günlükleri.
- Sözleşme ve mali kayıtlar: Satışın ilerlemesi halinde hukuken gerekli sözleşme, fatura, ödeme, tapu ve teslim kayıtları.
İnternet sitesi iletişim formlarında özel nitelikli kişisel veri veya ödeme kartı bilgisi talep edilmez. İstisnai olarak özel nitelikli veri işlemesini gerektiren bir durum ortaya çıkarsa KVKK m. 6 kapsamındaki uygun şartlar ve ek tedbirler uygulanır.
3. İşleme Amaçları ve Hukuki Sebepler
- Proje bilgisi ve görüşme talepleri: İlgili kişinin isteği üzerine Saraykent ve Kahramankazan projeleri, konut ve ticari alan seçenekleri, daire planları, teknik özellikler ve varsa satış görüşmeleri hakkında bilgi verilmesi; somut duruma göre KVKK m. 5/2-c (sözleşmenin kurulması veya ifasıyla doğrudan ilgili olma) veya ölçülü biçimde m. 5/2-f (meşru menfaat).
- Satış, sözleşme ve tapu işlemleri: İşlemin gerçekleşmesi halinde alıcı talebiyle yürütülen teklif, sözleşme, ödeme, tapu ve teslim süreçlerinin yönetilmesi; uygulanabildiği ölçüde KVKK m. 5/2-c ve ilgili diğer işleme şartları.
- Fatura ve yasal yükümlülükler: Vergi, muhasebe, tapu ve resmî kayıt yükümlülükleri ile yetkili kurum taleplerinin yerine getirilmesi; KVKK m. 5/2-a ve m. 5/2-ç.
- İşlem ve site güvenliği: İzinsiz erişimlerin önlenmesi, sistem hatalarının araştırılması ve bilgi güvenliğinin sağlanması; gerekli ve ölçülü olduğu ölçüde KVKK m. 5/2-f veya diğer uygulanabilir şartlar.
- Hak ve uyuşmazlık yönetimi: Başvuruların incelenmesi, hukuki taleplerin değerlendirilmesi ve hakların tesisi, kullanılması veya korunması; KVKK m. 5/2-e.
- Pazarlama iletişimi ve rıza gerektiren çerezler: Başka uygun işleme şartı bulunmayan işlemler için KVKK m. 5/1 uyarınca ayrı açık rıza; ticari elektronik ileti bakımından 6563 sayılı Kanun ve ilgili düzenlemeler.
Her işleme faaliyeti, o faaliyete gerçekten uygun hukuki sebebe dayanır. Proje hakkında bilgi veya randevu talebi gönderilmesi, tek başına reklam ve pazarlama iletişimine genel izin verildiği anlamına gelmez.
4. Kişisel Verilerin Toplanma Yöntemi
Kişisel veriler; omrkaradenizinsaat.com üzerindeki iletişim ve proje bilgi talebi formları, e-posta, telefon, tercih edilen iletişim kanalları, varsa randevu veya yüz yüze görüşmeler, teklif talepleri, gerekli olduğunda satış ve sözleşme belgeleri ile resmî tapu işlemleri ve internet sitesinin teknik günlükleri aracılığıyla tamamen veya kısmen otomatik yöntemlerle ya da veri kayıt sistemine bağlı otomatik olmayan yöntemlerle toplanabilir.
5. Verilerin Aktarılabileceği Alıcı Grupları ve Aktarım Amaçları
İlgili faaliyetin gerektirdiği ölçüde kişisel veriler; bilişim ve barındırma sağlayıcılarına sistem işletimi ve güvenlik, iletişim hizmeti sağlayıcılarına mesajların iletilmesi, satış ve sözleşme sürecindeki yetkili taraflara görüşme, sözleşme, ödeme veya tapu işlemlerinin yürütülmesi, mali ve hukuki danışmanlara danışmanlık ve yasal kayıt işlemleri, yetkili kamu kurumlarına ise kanuni yükümlülüklerin yerine getirilmesi amacıyla KVKK m. 8 kapsamında aktarılabilir.
Kullanılan barındırma, iletişim, analitik veya bulut hizmetlerinin gerçek altyapısına göre yurt dışına kişisel veri aktarımı yapılması gerektiğinde KVKK m. 9 uyarınca yeterlilik kararı, uygun güvenceler veya kanunda öngörülen diğer aktarım mekanizmalarından somut duruma uygun olanı uygulanır.
6. Çerezler ve İnternet Sitesi Verileri
Sitenin güvenli çalışması ve temel işlevleri için gerekli teknik çerezler, uygulanabilir hukuki işleme şartı kapsamında kullanılabilir. Analitik, reklam ve benzeri amaçlarla açık rıza gerektiren çerezler, gerekli tercih işlemi gerçekleştirilmeden çalıştırılmaz. Kullanılan çerezlere ilişkin güncel bilgiler Gizlilik ve Çerez Politikası ile ilgili çerez tercih alanında sunulur.
7. Saklama Süresi
Kişisel veriler; talep, görüşme, satış veya sözleşme ilişkisi için gerekli süre boyunca ve yalnızca ilgili yasal saklama yükümlülükleri kapsamında tutulur. İşleme amacı ve kanuni saklama yükümlülükleri sona erdiğinde KVKK m. 7 çerçevesinde silinir, yok edilir veya anonim hâle getirilir.
8. KVKK’nın 11 inci Maddesindeki Haklarınız
- Kişisel verilerinizin işlenip işlenmediğini öğrenme; işlenmişse buna ilişkin bilgi isteme.
- İşleme amacını ve amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme; yurt içinde veya yurt dışında aktarıldığı üçüncü kişileri bilme.
- Eksik ya da yanlış işlenen verilerin düzeltilmesini, kanuni şartlar varsa silinmesini veya yok edilmesini isteme; bu işlemlerin ilgili üçüncü kişilere bildirilmesini talep etme.
- Münhasıran otomatik sistemlerle analiz nedeniyle aleyhinize ortaya çıkan sonuca itiraz etme.
- Kanuna aykırı işlemeler sebebiyle zarara uğramanız halinde zararın giderilmesini talep etme.
9. Başvuru Usulü
KVKK kapsamındaki başvurularınızı kimlik doğrulamaya imkân veren gerekli bilgilerle Mustafa Kemal Mh. Cumhuriyet Blvr. No: 13/A Sincan / Ankara adresine yazılı olarak veya Veri Sorumlusuna Başvuru Usul ve Esasları Hakkında Tebliğ’in kabul ettiği diğer yöntemlerle Ömr Karadeniz İnşaat yetkililerine iletebilirsiniz. Usule ilişkin bilgi almak için bilgi@omrkaradenizinsaat.com adresini veya 0 (532) 788 45 62 numarasını kullanabilirsiniz. Başvurular mevzuatta öngörülen süre içinde yanıtlanır.
Web Sitesi Kullanım Koşulları
Bu Web Sitesi Kullanım Koşulları, Ömr Karadeniz İnşaat tarafından işletilen omrkaradenizinsaat.com adresindeki kurumsal internet sitesinin ziyaret edilmesi, Saraykent ve Kahramankazan projelerine ait mimari görsellerin, kat planlarının ve tanıtım bilgilerinin incelenmesi, bilgi alınması ve iletişim veya görüşme talebi iletilmesine ilişkin temel esasları düzenler. Site, aksi açıkça belirtilmedikçe çevrim içi gayrimenkul satışı yapan bir elektronik ticaret platformu değil; kurumsal tanıtım ve iletişim amaçlı bir internet sitesidir.
1. Site Hizmetlerinin Kapsamı
Sitede firmanın kurumsal tanıtımı, Saraykent projesindeki 46 daire ve ticari alanlara ilişkin bilgiler, Kahramankazan projesindeki 96 daire ile 1+1 ve 2+1 seçeneklerine ilişkin tanıtımlar, mimari planlar, görseller, varsa açıklanmış teknik özellikler ve iletişim bilgileri bulunabilir. İçerikler ziyaretçilerin projeler hakkında ön bilgi edinmesini sağlamak amacıyla sunulur.
2. Proje Bilgilerinin Niteliği ve Doğrulanması
Mimari renderlar, üç boyutlu görseller, vaziyet ve kat planları ile sunulan alan ve donatı bilgileri tanıtım amaçlı olabilir. Saraykent ve Kahramankazan projelerindeki bağımsız bölümlerin nihai özellikleri, konut veya ticari alanların net ve brüt ölçüleri, teknik donanımları, teslim kapsamı ve tarihleri ilgili ruhsat, onaylı proje, teknik şartname, satış sözleşmesi ve ekleri üzerinden teyit edilmelidir. Tanıtım görsellerinde yer alan peyzaj, mobilya, mağaza tabelaları veya sosyal donatı tasvirleri, ilgili belgelerde açıkça doğrulanmadıkça kesinleşmiş bir taahhüt olarak değerlendirilmemelidir. Site içeriği tek başına bağlayıcı satış teklifi veya sözleşmesel garanti oluşturmaz.
3. Bilgi, Görüşme ve Ödeme Planı Talepleri
İletişim veya bilgi talebi formunu kullanan ziyaretçi, değerlendirme için gereken doğru ve güncel iletişim bilgilerini sunmalıdır. Proje bilgisi, görüşme veya varsa ödeme planı talep edilmesi; kendiliğinden bağımsız bölüm rezervasyonu, satış sözleşmesi, ödeme yükümlülüğü veya mülkiyet devri oluşturmaz. Konut veya ticari alanların satış fiyatları, müsaitlik durumu, ödeme takvimi, sözleşme ve tapu şartları, ilgili süreç yürütüldüğünde yetkili kişiler tarafından ayrıca yazılı olarak teyit edilir.
4. Hukuka Uygun Kullanım
Ziyaretçiler; sitenin güvenliğini bozmaya, izinsiz veri çekmeye, üçüncü kişilerin bilgilerini hukuka aykırı biçimde kullanmaya, iletişim formlarına yanıltıcı içerik göndermeye veya site hizmetlerini engellemeye yönelik faaliyetlerden kaçınmalıdır. Site üzerinden gönderilen belgeler ve mesajlar yürürlükteki mevzuata ve üçüncü kişilerin haklarına uygun olmalıdır.
5. Fikri Mülkiyet
Sitede kullanılan Ömr Karadeniz İnşaat markasına, Saraykent ve Kahramankazan projelerine ait adlar, logo, mimari renderlar, kat ve vaziyet planları, fotoğraflar, açıklama metinleri ve diğer içeriklere ilişkin haklar Ömr Karadeniz İnşaat bünyesinde veya ilgili hak sahiplerinde bulunabilir. Kanunun izin verdiği haller saklı kalmak üzere, hak sahibinin izni olmadan içerikler ticari amaçla kopyalanamaz, dağıtılamaz veya değiştirilemez. Görsellerin görüntülenebilmesi veya indirilebilmesi fikri mülkiyet haklarının devredildiği anlamına gelmez.
6. Üçüncü Taraf Siteler ve Harici Bağlantılar
Sitede harita ve konum servisleri, sosyal medya hesapları, çevrim içi video hizmetleri veya mesajlaşma uygulamalarına bağlantılar sunulabilir. Üçüncü taraf hizmetlerinin içerikleri ve gizlilik koşulları ilgili platformlarca belirlenir. Bu platformlara geçildiğinde geçerli kullanım ve veri işleme şartlarının ayrıca incelenmesi önerilir.
7. Gizlilik ve Kişisel Veriler
Bilgi, randevu ve satış görüşmesi talepleri kapsamında iletilen kişisel veriler, KVKK Aydınlatma Metni ile Gizlilik ve Çerez Politikası çerçevesinde işlenir. Pazarlama iletisi izinleri ve açık rıza gerektiren çerez tercihleri, web sitesi kullanım koşullarından ayrı olarak değerlendirilir.
8. Site Erişilebilirliği ve Güncellemeler
Ömr Karadeniz İnşaat, internet sitesinin bakım, güvenlik, teknik altyapı veya proje içeriklerini güncelleme amacıyla değişiklikler yapabilir; bu süreçlerde geçici erişim kesintileri meydana gelebilir. Proje bilgilerinin güncellenmesi, yürürlükteki satış sözleşmeleriyle doğmuş hakları veya emredici mevzuattan kaynaklanan yükümlülükleri ortadan kaldırmaz.
9. Kullanım Koşullarının Değiştirilmesi
Bu koşullar, kurumsal internet sitesinde sunulan proje ve firma bilgileri, iletişim olanakları veya ilgili mevzuattaki değişiklikler doğrultusunda güncellenebilir. Güncel metin omrkaradenizinsaat.com adresinde yayımlanır. Önceden kurulmuş sözleşmelere ilişkin kazanılmış haklar ve emredici mevzuat hükümleri saklıdır.
10. Uyuşmazlık ve İletişim
Web sitesinin kullanımından kaynaklanan uyuşmazlıklarda uygulanabilir Türk hukuku ile görev ve yetkiye ilişkin emredici hükümler dikkate alınır. Tüketici hakları ve taşınmaz satışlarına ilişkin özel mevzuat hükümleri saklıdır. Saraykent ve Kahramankazan projelerine ait içerikler, kat planları veya iletişim talepleri hakkında Ömr Karadeniz İnşaat ile bilgi@omrkaradenizinsaat.com, 0 (532) 788 45 62 ya da Mustafa Kemal Mh. Cumhuriyet Blvr. No: 13/A Sincan / Ankara üzerinden iletişim kurulabilir.